Energy label this property
This property has an energy label D
Energy label publication: 19-02-2026
Description
Detached family house with a large garden and garage in a top location in Roosendaal
Welcome to Sportstraat 65, a nice place where you feel right at home. Located in the middle of a quiet, child-friendly neighborhood in Roosendaal, this freestanding, well-maintained single-family home is waiting for you. Whether you have young children or are taking the next step in terms of living comfort: this house fits many different housing wishes.
Space, light and comfort
What immediately catches the eye is the feeling of space, inside and out. With a plot area of no less than 562 m² you have endless possibilities. The living room is nicely bright thanks to large window areas; here you can really sink and enjoy. Especially in winter, because underfloor heating in both the kitchen and living room provides pleasant warmth. So relax, without cold feet!
Fine structure, plenty of possibilities
The house has three neat bedrooms, ideal if you have children or would like to set up a separate home office. The kitchen is modern and equipped with all the necessary appliances – cooking, simmering or quickly preparing a breakfast, everything can be done here in comfort. And don't forget the practical storage space, always handy for a family.
Large sunny garden with privacy
Step outside and be amazed by the generous south-facing backyard. Here you enjoy the sun all day long while overlooking your private green paradise. There's enough space for a large lounge set, trampoline or small garden. Barbecues with friends or relaxed summer evenings with the family? Check! The garden is fully enclosed, so safe for children and pets.
Many extras: garage and more
For the handyman, hobbyists or car enthusiasts: next to the house you'll find a large, detached stone garage with a loft. Enough space for your bicycles, motorcycle, extra storage or even a home workshop. And parking? You just park on your own property; never search for a spot in the street again.
Well maintained and energy label D
This house was built in 1967 and has always been carefully lived in and maintained. The house is equipped with an Energy Label D
Characteristics
- Spacious plot
- Backyard to the south with a lot of privacy
- Large garage with a loft
- 3 bedrooms Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 19-02-2026
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 562 m²
Inhoud 413 m³
Externe bergruimte 74 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 260 m² (20,00 meter diep en 13,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend stromend water
Energy consumption in Roosendaal
Annual electricity consumption
4120 kWh
(Average detached house in Roosendaal)
Annual gas consumption
1900 m³
(Average detached house in Roosendaal)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 486.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The cheap real estate agency
Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk
De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.
Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.
Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!
Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*
Wat doen wij voor u?
- Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
- Opvragen kadastrale gegevens;
- Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
- Omschrijving maken;
- Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
- Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
- Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
- Eigen woningwebsite;
- Promotie via sociale media;
- Tuinbord plaatsen;
- Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
- Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
- Opstellen koopovereenkomst;
- Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
- Coördinatie overdracht notaris.
