Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis D
Energietagmenteil: 19-02-2026
Beschreibung
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Willkommen auf der Sportstraat 65, einem schönen Ort, an dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. In der ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend von Roosendaal steht dieses freistehende, gut erhaltene Einfamilienhaus auf Sie wartet. Ob Sie kleine Kinder haben oder die nächste Stufe in Bezug auf Wohnkomfort anstreben: Dieses Haus passt zu vielen verschiedenen Wohnwünschen.
Raum, Licht und Komfort
Was sofort auffällt, ist das Gefühl von Raum, drinnen und draußen. Mit einer Grundstücksfläche von beeindrakenden 562 m² hast du endlos viele Möglichkeiten. Der Wohnraum ist sehr hell dank großer Fensterfronten; hier kannst du wirklich runterfallen und genießen. Besonders im Winter, denn Fußbodenheizung in der Küche sowie im Wohnraum sorgt für angenehme Wärme. Also Entspannen, ohne kalte Füße!
Feine Aufteilung, viele Möglichkeiten
Das Haus verfügt über drei ordentliche Schlafzimmer, ideal, wenn Sie Kinder haben oder eine separate Arbeitszimmer einrichten möchten. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte – kochen, Dampfen oder schnell ein Frühstück zubereiten, alles ist hier entspannt. Und vergessen Sie nicht die praktische Aufbewahrungsfläche, immer nützlich für eine Familie.
Großer sonniger Garten mit Privatsphäre
Treten Sie nach draußen und lassen Sie sich von dem prächtigen Hinterhof, der nach Süden ausgerichtet ist, überraschen. Hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne, während Sie über Ihr privates Grünparadies blicken. Es gibt genug Platz für eine große Loungesesselgruppe, Trampolin oder kleiner Gemüsegarten. Grillen mit Freunden oder entspannte Sommerabende mit der Familie? Check! Der Garten ist vollständig abgezäunt, also sicher für Kinder und Haustiere.
Viele Extras: Garage und mehr
Für die Handwerker, Hobbyisten oder Autofans: Neben dem Haus finden Sie eine große, freistehende Stein-Garage mit Dach. Genug Platz für Fahrräder, Ihre Motorrad, zusätzlichen Lagerung oder sogar einen Arbeitsplatz zu Hause. Und Parken? Das machen Sie einfach auf Ihrem eigenen Grundstück; nie wieder nach einem Platz in der Straße suchen.
Gut erhaltene und Energielabel D
Dieses Haus wurde 1967 erbaut und immer mit Sorgfalt bewohnt und unterhalten. Das Haus ist mit dem Energielabel D ausgestattet
Eigenschaften
- großes Grundstück
- Hinterhof im Süden mit viel Privatsphäre
- Große Garage mit Dachstuhl
- 3 Schlafzimmer Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 19-02-2026
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel, eigendom
Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 562 m²
Inhoud 413 m³
Externe bergruimte 74 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 260 m² (20,00 meter diep en 13,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend stromend water
Energieverbrauch ein Roosendaal
Jahres-Stromverbrauch
4120 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)
Gaskonsum pro Jahr
1900 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 486.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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